За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 486 или 02 425 68 48 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89679.

Отговорен брокер: Стойчо Бугов

Предлагаме за продажба самостоятелна сграда със смесено предназначение, разположена в района на в.з. Врана Лозен в София. Имотът се намира на изключително стратегическа локация, в близост до бул. Цариградско шосе и Софийския околовръстен път, което осигурява отлична видимост, удобен достъп и бърза връзка с всички части на града.

Сградата е проектирана като многофункционален имот, който позволява комбиниране на бизнес дейности и жилищни пространства, което я прави отличен избор за фирмено представителство, шоурум, сервизна база, обучителен център или друг тип бизнес.

Общата разгъната застроена площ е 1051 кв.м, а сутеренът е с площ 331 кв.м:
На първото ниво е разположен напълно оборудван автосервиз, включващ: 5 автомобилни подемника, 2 ремонтни канала, приемна зона, санитарен възел. Пространството е функционално организирано и позволява ефективна работа на сервизната дейност.

Вторият етаж е предвиден за три просторни офиса, подходящи за административна дейност, фирмено управление или различни бизнес услуги.

На третия етаж са разположени два просторни апартамента, които разполагат с обиколна тераса, предлагаща панорамна гледка към околността.

Последният етаж включва самостоятелен апартамент с площ около 90 кв.м, допълнен от просторна тераса от 100 кв.м. От нея се разкриват впечатляващи гледки към Витоша, Стара планина и околните райони.

Сутеренът е достъпен чрез рампа с автоматична ролетна врата и включва подземни паркоместа и складови помещения.

Имотът предлага изключителна гъвкавост, като разполага с възможност за разделяне на две части благодарение на отделните бизнес и жилищни входове. Обектът е организиран с три независими входа, което позволява пълна автономност и различни варианти за ползване.

Технически характеристики
Хидравличен асансьор, обслужващ всички нива на сградата
Собствен трафопост с мощност 200 kW
Мощна термопомпена система вода вода
Сондаж с дълбочина над 70 метра, добиващ вода с висока температура
Попивен кладенец за отвеждане на охладената вода
Отлична енергийна ефективност и ниски експлоатационни разходи

Предимства на имота
Стратегическа локация до бул. Цариградско шосе и Околовръстния път
Сграда със смесено предназначение бизнес и жилищни площи
Голям капацитет за различни бизнес дейности
Собствен ...