За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 447 или 02 425 68 09 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 91252.

Отговорен брокер: Даниел Тонев

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с отличен потенциал за реализация на жилищен проект, разположен на ул. Дружба в столичния квартал Модерно предградие .

Парцелът е с площ 590 кв.м, правилна, близка до правоъгълна форма и лице към улицата от приблизително 20 метра. Конфигурацията на имота, добрите устройствени показатели и възможността за свързано застрояване го превръщат в привлекателна възможност за строителни предприемачи и инвеститори.

Имотът попада в устройствена зона Жс (жилищна зона с преобладаващо средноетажно застрояване), със следните параметри:
Площ на парцела: 590 кв.м
Максимална плътност на застрояване: 50%
КИНТ: 2.5
Максимална височина: 15 м
Минимално озеленяване: 35%
Потенциална разгъната застроена площ: до 1 475 кв.м

Посочената РЗП е изчислена съобразно максимално допустимия КИНТ. Реално постижимата застроена площ подлежи на уточняване чрез конкретен инвестиционен проект и съобразно действащите устройствени и строителни изисквания.

Съществено инвестиционно предимство е възможността за двустранно свързано (калканно) застрояване.

За имота са подписани декларации за калканно застрояване със собствениците на двата съседни парцела. Това създава благоприятни предпоставки за изграждането на жилищна сграда, свързана със съседното застрояване от двете страни, при спазване на действащия подробен устройствен план и нормативните изисквания.

Подобно решение би могло да осигури по-ефективно използване на площта, оптимизиране на архитектурното разпределение и по-добро усвояване на строителния потенциал.

Имотът се намира в жилищна среда с преобладаващо нискоетажно застрояване и възможности за развитие на нови жилищни проекти.

Парцелът е подходящ за изграждане на многофамилна жилищна сграда или бутикова жилищна кооперация с функционални апартаменти, при условие че проектното решение отговаря на всички приложими изисквания.

Комбинацията от местоположение, правилна форма, добри устройствени показатели и договорени възможности за двустранно калканно застрояване представлява основното предимство на този имот за бъдещия инвеститор.

Забележка: Визуализацията е идейна и има илюстративен характер.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като ...